为什么炒房团会盯上三四线城市呢？

    国家统计局公布的数据显示，4月份，虽然二三线城市房价同比涨幅有所回落，但环比增速有所加快。在70个大中城市中，新建商品房销售价格涨幅较大的是丹东，其次是三亚。

    不仅如此，从天津等地引进人才到政策，这个在业内看来太低、后续没有留住人才机制的地方，可能会成为变相卖房的政策。由于门槛低，而且政策引进了与房地产市场直接相关的人才，这可能只会吸引来自政策的受限制买家，甚至房地产投机者。

    一些二三线城市规范了政策，的差异化，城市中的人才政策成为买家绕过限购的工具。但各地房价的反弹，也源于这些城市的房价上涨，是板块旋转造成的。一二线热点城市整治后，库存二三线城市去城市化进程加快。目前，除个别地区外，全国房地产市场已进入全面补库存阶段。

    目前，中国的房地产投机者已经开始关注三四线城市，导致许多三四线城市的房价飙升。但是，为什么炒房团都集中在三四线城市呢？具体是什么原因？

    一，一些三四线城市有独特的地理优势。

    近年来，随着国家“一带一路”基础设施建设的推进，高速公路、高铁、机场等重大基础设施建设。以班纳为中心的地区已经开花了。建成的机场、昆高速公路，加上即将建成的泛亚铁路中段：中老、中泰铁路，初步形成了通往老缅泰、北达腹地的水、陆、空、轨立体交通网络二是三四线城市房价上涨的大环境。

    新数据显示，截至4月底，全国平均房价超万的城市数量已扩大至62个，其中三四线城市超过三分之一。换句话说，平均房价超过1万的城市有62个，其中三四线城市有20多个。中国三四线城市总数不会超过300个。

    三，价格限制在流行的一二线的溢出效应在一二线，的一些城市，“一万人抢房子”具有传播效应。比如近在80%首付和400万元首付的“高门槛”下，利率普遍上调15%-20%甚至更高，南京楼市火爆的河西地区，依然再现了万人“抢房”之战。