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房子能卖多少钱直接影响到你接下来能买什么样的房子

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房子能卖多少钱直接影响到你接下来能买什么样的房子

发布日期:2021-03-15 作者: 点击:

    买房时不仅要考虑起步价,还要关注未来升值潜力。尤其是对于以后打算换房子的人来说,房子能卖多少直接影响到你接下来能买什么样的房子。

    核心因素:住房位置。

    买房地点很重要。环顾四周,房价高的城市基本都是中东部或者南部沿海城市。而且具体到不同城市的不同城区,房价也会有所不同,一般商业区和地铁站附近价格更高。无论是房价还是租金都比较高。毕竟这些地方的人流量,比较大,需求就在那里。

    居住品质:户型与小区搭配。

    房子的户型和小区配套设施也会影响价格。比如中层、平方、通风好、采光好的房子价格较高,采光差的顶层房子居住舒适度较低,买家就会以此为借口与卖家讨价还价。

    房价增长的可持续性:房屋产权是否合法。

    房子的位置和硬件是一方面,另外买房要注意产权。市场上有的房子没有产权证,比如小产权房,价格会比普通房子低。但由于没有合法的产权证,不能申请贷款,买了也不容易转手,过滤掉了很大一部分购房需求。很多普通家庭用全家的钱买房。以后家里出现紧急情况,他们急需用钱。在变现卖房子很难由于本地工棚向政策的转移,导致了三四线城市的住宅销售,一些三四线城市在一季度仍大力推进工棚改革。国家通过货币补偿的方式盘活棚户区居民的房产资产,大大增强了居民的购买力。拆迁也创造了住宅需求和房地产的下游消费需求。

    此外,在吸引了世界各地的人才后,政策也增加了购房需求,供需紧张带来了房地产市场预期的上升。据不完全统计,仅5月份,南昌、呼和浩特等15个以上城市发布了人才政策,其中近一半是三四线城市。

    政策相对宽松,需求溢出等因素仍将支撑三四线城市保持一定热度,但随着政策,库存,的逐步退出,预计三四线市场将在下半年进行调整。

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