购买避暑房的新技能一定要GET起来

    炽热的夏天现已到来，而大多数时刻咱们所寓居的房间内，如蒸笼相同越来越炎热。为自己挑选一套包含有更多清凉元素的住所可是很有必要的哟！新技能快get起来吧！

    怎么选房？

    通风：所挑选单位所在区位较好对流通风，使得自然风能穿堂而过。一般来说，点式规划的建筑物更有利于空气活动。而在户型规划上，板式楼能起到通风作用。

    楼间距开阔：主张楼间距空间大，比较有利于空气无遮挡活动。

    美化多：美化除了好看，也能改动部分小气候。树木的蒸腾作用带走了大部分的热量，在城市热岛效应中，小区美化能起到必定缓解作用。乃至多在阳台上栽培美化也是有利的。假如小区位于山地邻近则优势愈加显着。

    近水源：有些楼盘装备了游泳池和水景，因为水的特别物理性质，也能有效地带走热量。

    中高层为宜：高层（顶层在外）的空气活动会比较快，因而也愈加凉爽。可是低层单位接地气，并且挨近美化，有大面积的树荫避免了阳光照耀，所以温度也比较凉爽。专家主张挑选中高楼层，既不会太多光照，也有空气活动。例如一栋30多层的楼房，13-20层较适宜。高层一般挑选总楼层的三分之一至三分之二层为宜。

    朝向要好：在南边，房屋朝向一般以正南北向为好，尽可能避开阳光。

    实践中，由于开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、移用售房资金等）、工程办理问题等原因，有很多的迟延交房、甚至不能交房的事情发作，致使消费者的利益受损。

    防范措施：在决议买房并签署合一起，除例行检查开发商的有关状况、“五证”获得状况外，还要考察拟购房子的施工发展状况。

    以前，国家有关法令法规规则住所有必要在主体结构完结四分之一工程量今后才能够出售，现在的规则是有必要主体结构封顶今后才能够出售。我们主张消费者购买主体结构封顶的房子（期房），以便对自己的人住方案作出安排，防止（减少）危险。