购买避暑房一定要谨慎挑选切不可粗心大意

    重庆的天气愈来愈热了，很多人都刚开始选择消夏避暑房，针对消夏避暑房大家也不可粗心大意，一定要谨慎挑选，下边给大伙说说一下几个方面购房小知识！

    1、房屋产权：

    房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

    在购房前，购房者首先要弄清楚所购房屋的产权归属问题，对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要谨慎小心。

    2、房屋质量：

    很多购房者可能会因为平常工作繁忙或轻信了开发商的承诺，未了解清楚房屋情况就冲动购房，直到交房入住才发现房屋存在质量问题，后悔莫及。

    在购房的时候一定要谨慎，购房前必须注意去调查了解房地产商的信誉，对那些没有质量鉴定验收合格证书的房子不要轻易购买。

    3、房屋设计：

    在购房的时候，购房者对于房屋的设计主要考虑两个方面，一个是房屋的面积，另一个是房屋的房型（内部格局）。

    房屋的面积大小直接关系到房屋的总价，要根据家庭人口和经济能力，选择合适的面积。

    房型是否体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，房屋采光、通风，隔音等条件是否良好。也是买房时，需要考虑的。

    4、房屋地段、环境：

    通常来说，地段和面积是影响房价的两个因素。尤其是地段，它对房产的影响起着决定性的作用。房屋所处的地段好坏以及环境好坏直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。

    所以买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。即使这些地段的房价相比起别的地段更低也不要选，毕竟健康才是一位的。

    5、房屋合同：

    在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。