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新时代需要我们新的商业地产,让生活更美好

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新时代需要我们新的商业地产,让生活更美好

发布日期:2021-03-29 作者: 点击:

    为了抑制房价过快上涨,地方政府近年来加大了房地产调控力度,出台了新政策和新措施。与此同时,住房租赁市场建设稳步推进。一系列措施表明,地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇,“房是住,不是炒”的定位不会改变。

    4月至5月是房地产销售的传统旺季。国家统计局公布的数据显示,5月份70个大中城市中,有61个城市新建商品房价格较上月上涨。因此,各地继续坚持“房子是为了居住,不是为了投机”的定位,不断加大对房地产市场的调控力度。全国40多个城市已经出台了政策调控措施,以防止房价过快上涨。

    6月份,一些城市的房地产市场仍然相对活跃,政策的楼市调控仍在陆续出台。在五一前后,接受住房和城乡建设部采访的12个城市已经发布了控制措施。

    住房市场已经进入白银时代,而我们的建筑经济却处于黄金时代,因为新时代需要我们新的商业地产,让生活更美好。

    在消费升级的情况下,我们的商业地产不是太过剩,而是太稀少,无法满足广大人民群众对美好生活的需求。中国商业地产发展应紧跟消费升级新形势,多开发文化、教育、娱乐、健康、养老、旅游等产品。购物中心应该转变为生活中心和消费中心,以满足人们对美好生活的需求。

    相关数据显示,2016年全国商场客流呈负增长,2017年同比增长2.3个百分点,线下商场客流整体回升。从各城市来看,2015年和2016年一线城市商场客流持续下降,2017年迎来反弹,近几年三线城市持续上升。同时,2017年,商场客户平均到访时间达到1.26小时,呈上升趋势。从这三组数据可以看出,随着线上流量增长放缓,线下流量和红利正在回归。

    技术和消费的变化正把整个商业地产行业推向拐点。相比前半段,后半段的逻辑和规则会发生根本性的变化。

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