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仅靠开征房产税很难抑制房地产投机

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仅靠开征房产税很难抑制房地产投机

发布日期:2021-02-18 作者: 点击:

    无论你去哪个夏楼过暑假,大家都应该知道暑假有三个坏处,这三个坏处是什么?让我们一起看看。

    1、不宜多吃冷饮。

    出去避暑,一边欣赏风景,一边啃冰,真的很享受。但是你知道吗?夏天气温高,体内热量不易散失,胃肠道温度也高。如果突然受到寒冷刺激,会导致胃肠痉挛和腹痛。

    2、不宜坐木。

    俗话说,冬不坐石,夏不坐木。暑假外出时,不宜长时间坐在木椅和凳子上,因为夏天温度高,湿度大,尤其是长时间露天放置的木椅和凳子水分较多。当阳光明媚,气温升高时,会向外散发湿热,使人易患皮肤病、风湿、关节炎。

    3、晚上不宜睡觉。

    晚上睡觉,如果气温下降,冷风吹来,身体里又加了露水,很容易导致头痛、腹痛、关节不适、消化不良、腹泻。晚上睡觉也容易被蚊子咬,可能会导致疾病。

    房产税很难起到降低房价的作用。为什么?因为税收会转嫁,也就是有助于涨跌。在房地产市场,房屋需求供不应求,房产税会转嫁买房,直接导致房价上涨。甚至世界各国都没有税收会降低房价的先例,重庆、上海的房产税也没有起到降低房价的作用。

    因此,仅靠开征房产税很难抑制房地产投机。因为只要涨价高于税收,炒房就有利可图。更何况房价是由供求关系决定的,房价供不应求,供不应求。房价的变化取决于各种因素,包括税收因素对供求关系的影响。

    税收一方面会增加政府收入,另一方面会促进社会公平分配,通过税收转移支付,将高收入人群(或多房人群)的部分财富用于住房保障,从而解决低收入人群的住房问题。

    另外,目前的房地产税收立法是指整个房地产税收体系的顶层设计,包括生产、流通、交易环节中各种税种、税率的安排是否合理,与土地出让金应该是什么关系?这不仅仅是增加某项税收的问题,而是增加或减少,并适当考虑减税和免税。

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