我们怎样来评估自己的购房能力呢？

    大多数购房者通常会评估自己的经济实力，比如首付、贷款年限、每月还款上限高等。但除了经济能力，还有很多项目需要购房者提前评估。接下来，小编会给你详细介绍。

    其实，购房能力的评价是综合考虑自己的收入、支出、所购面积内的房价等多种因素，综合评价现阶段可以购买的房屋的总价和均价。你可以选择通过购买能力评估计算器，来计算自己的购买能力，可以引导你理性购房。

    1.先了解清楚房产价格再评估购买能力。

    目前楼市价格处于一个不断波动的过程中，你需要对房地产价格有一定的了解才能买房。首先，你需要根据你能买得起的房子的总价，来计算你能买的房子的均价和面积，并生成相应的组合。

    比如你目前可能花40万买房子，可以买均价4000元/平米，面积100平米的房子；也可以买面积80平米，5000元/平米的房子。因为不同地段的价格相差很大，所以必须根据具体情况的计算来判断在哪里买房，以及房子的购买面积。

    2.在评估买房能力之前，先选择一个好的区域买房。

    一旦你有了你能负担得起的房子的总价的确切数字，你就可以合理地选择你的购买面积。

    购买面积大致可以分为中心城区和近郊区，总体来说，中心城区配套设施齐全，但大多为高层，小区规模不大，但价格不低。近郊区配套设施有待完善，但社区规模较大价格。其实选择哪个区域是根据你的生活习惯和实际情况决定的。

    从一个小的角度来说，如果你不想因为买房而让自己的生活发生太大的改变，那么你就要把重点放在房子和配偶工作单位之间的交通状况上，包括公交系统、路况、距离等。如果有孩子，教育设施也要考虑到位。

    3.评估购房能力，要知道自己的还贷能力。

    如果要一次性付款，还需要准备一定的家庭应急资金。如果你决定贷款，你需要为贷款后的生活做好安排。