购买避暑房后验房我们要注意哪些问题呢？

    很多购房者都知道，买房不仅仅是准备房价的问题，更是其他费用的问题。很多购房者以为自己把费用都交了，结果收到房子却发现还有其他费用，自己还没准备好。下面小编会告诉你夏天房子交房还有哪些费用。需要注意什么？

    新房交付费用是多少？

    1.契税。

    每个人都必须缴纳契税，否则就是偷税漏税，有时候是违法的。契税金额与房产成正比价格。契税的缴纳标准按照国家具体标准征收。面积小于90平方米(含90平方米)的一套房按总价的1%征收契税，面积大于90平方米的按总价的1.5%征收契税，面积大于90平方米的二套房按3%征收契税。

    2.房屋维修基金。

    维修基金每个区都会收取，不在乱收费范围内，不要误会。房屋维修基金仅用于保修期满后的住宅共用部位和共用设施设备的大修改造。国家税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓，按4%缴纳。

    3.物业管理费。

    物业费是一定要交的，只是交多少，什么时候交的问题。一般来说，不同社区的物业管理收费标准是不同的。购房者应仔细阅读购房合同，以合同为准。一般情况下，房屋收回后，业主会开始支付物业管理费。

    送新房需要注意什么？

    1、事先办理房间手续。

    大家要记住一定是之前的房间，然后办理相关交接手续。如果是开发商要求一定要先办理交接手续，那么你签字的时候一定要写明房子没检查过！一些开发商会要求购房者在缴纳相关费用前办理房屋收回手续。其实这是不合理的。验房中发现问题，必须将验房中发现的问题以书面形式提交给开发商并签收，以免日后发生纠纷。

    2.物业费不能随意增加。

    物业收费标准有严格规定，公司无权随意提价。一般来说，新建小区由开发商选定，签订物业管理协议。开发商与购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相关事宜作出约定。如果收楼时出现物业费上涨的问题，业主可以根据公约保护自己的权益。