买了精装修的避暑房验房我们要注意检查这些方面

    以便方便许多消费者会挑选精装修，尽管方便但不意味着能够 肯定安心，那麽精装修在新房验收的情况下要留意些什么？

    精装房验房攻略：

    1.看备案留两书。

    精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

    2.检查卫生间地面是否渗漏。

    卫生间合格地面不应该有积水存在，因为卫生间地漏处是在卫生间低处，卫生间地漏周围还要留出一定后期铺装地面高度。

    3.检查房屋墙面是否有缝隙。

    用一把小锤轻轻敲打房屋墙面以及地面，如果墙面或地面发出空空声音，就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷碰击声，这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

    精装房验房的注意事项：

    1——水路电路

    水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及较大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

    2——空气环境

    业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

    3——隐蔽工程

    隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

    4——防水检测

    在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。