夏季马上来临，提前看好避暑房

受厄尔尼诺影响，2015年以来，重庆天气温显著偏高。部分地区35℃以上高温天气出现早，沙坪坝、北碚等8站为当地有记录以来出现最早的年份，极端最高气温达到39.6℃（江津，6月28日）。预计7月重庆各地平均气温为25～29.5℃，与常年同期相比，大部地区偏高0.5～1℃。高温的不断爆发也正越来越明显的影响着购房者的置业步伐。

据重庆市气象局分析，重庆接下来将出现25~35天的连晴高温天气，大部地区极端最高气温为39～40℃。黑山谷、仙女山、黄水等地区，夏季舒适凉爽的均温和便宜的房价引发不少购房者掀起一股“避暑房置业潮”。

但是事实上，重庆真正的避暑房多集中在区县和偏远的山区，可谓是“远水解不了近渴”，对刚需购房者来说，“近”成为购房最为硬性的指标之一。市民王女士表示：“我们都是上班族，重庆夏天热，前年我家就想买套避暑房，我和老公觉得仙女山环境不错，很早就去仙女山看过房，像仙女山上的院子、仙女天街、翡翠岭、隆鑫花漾的山谷都看过，我们上班族，每天要上班，所以现在只能是周末有时间才去小住一下，所以距离近，出行成本低是除了环境最看重的。”

由于距离近、交通便利，诸如万盛黑山谷一类“都市1小时黄金度假圈”就显得炙手可热，目前黑山谷区域已开发了金科中华养生城、天籁谷国际度假区、瑞午上谷院等项目，据悉，近日万盛经济技术开发区管委会将举办“2015年重庆黑山谷首届消夏避暑节”，在全城范围内征邀1000名市民免费畅玩黑山谷，品千人笋宴。

近期，重庆南山和大学城的楼盘关注度正急速蹿升，特别是6月27日的看房团中，在40度的高温下，沙区线需求释放明显，贝蒙天地锦轩、龙湖U城天街等楼盘引发购房者高度关注。

参加看房团的刘先生表示：“我是有车一族，想买套改善型住房，远点倒没多大关系，在主城就可以。重庆天气太热，正在选个清凉点的住处。”

据刘先生介绍，他最近很关注南山和大学城的楼盘，南山的金隅大成南山郡、复地山与城这些楼盘都看过，环境不错；大学城的龙湖U城听蓝湾、贝蒙天地锦轩、金科廊桥水乡也不错，正在综合考虑中。

市民在购买避暑房时，一定要注意开发商的手续是否齐全、真实，否则会埋下隐患。小产权房没有土地使用证和房产证，这就导致房屋以后无法在市场上流通交易，没有自由转让的权利，购房人完全失去自主权利。

另外，避暑胜地一般都是高海拔地区，房屋是否有防潮、防水措施，就显得比较重要。举个例子，业主接房时，可以看看底层是不是架空结构，架空有多少空间。